摘要：婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时共同分割房产，那么在未婚同居时购买的房子，在分手后该如何分割呢？是属于共同财产还是个人财产呢？下文将为您详细解答，帮助您更好的解决问题。
【基本案情】
陈某某与朱某某2005年相识后同居，并生有一子，但一直没有办理结婚登记手续。在同居期间，购买了一套房屋，总购买价是216909元，房屋装修花费70000元，登记在两人的名下。后因两人感情不合欲分手，但财产该如何分割呢？
法院对该案作出一审判决。判决书中认为，由于朱某某无法证明所有购房款均来自其家属，因此该房屋应被认定为两人共有财产。
【律师说法】
如今，未婚同居的现象普遍存在，围绕未婚同居期间获得共同财产的纠纷也不断的增加。于是，很多未婚同居的人都在问，未婚同居财产如何分割？
一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。
同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：
（1）工资、奖金；
（2）从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；
（5）其他应当归双方共同所有的财产。
双方共同财产必须具备以下两个条件：
一、必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。
二、必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，对于有配偶的非法同居，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。在非婚姻状态下，同居者分割财产时，解决纠纷的最好办法，就是避免出现纠纷。如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免。虽说在两人感情好时，这么做似乎有点难以启齿，但是与可能会因为权益不清而导致的尴尬和伤害相比较，两个人理智地进行约定还是值得的。
未婚同居财产具体如何分割：
1、对全部财产进行清点和估算。
2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。
3、对财产进行合理的分割。